המאמר נכתב באדיבות מוריס גורקן – מנכ״ל ובעלים חברת גורקן יזמות נדל"ן בע"מ
יזמות נדל"ן היא טרנד חדש בענף הנדל"ן. יזמים מתחילים להשקיע בנדל"ן, שהוא תעשייה של מיליארדי דולרים, וליצור סביבו חברות משלהם.
הרעיון של יזמות נדל"ן קיים כבר זמן מה, אך רק לאחרונה השוק הפך להיות רווי מספיק כדי להפוך סוג זה של עסק אפשרי ורווחי. עם התקדמות הטכנולוגיה בקצב אקספוננציאלי, יותר אנשים מתחילים להתעניין בהשקעה בנכסים כאפשרות השקעה חלופית.
זה הוביל לעלייה במספר האנשים שרוצים להקים חברות משלהם ולעבוד כיזמים. המבדיל העיקרי בין שני סוגי עסקים אלה הוא שיזמים יוצרים עסק משלהם ואילו משקיעים קונים לעסקים קיימים או פרויקטים שכבר נוצרו.
מהי יזמות נדל"ן?
על – פי חברת גורקן יזמות נדל"ן, יזמות נדל"ן הוא מונח המתייחס לתהליך של בנייה וניהול של עסק נדל"ן.
תהליך יזמות הנדל"ן מתחיל בבחירת מגזר תעשייתי בו ניתן להשקיע ולבנות מומחיות. לאחר מכן, יזמי נדל"ן מזהים מיקום שבו הם יכולים ליישם את הכישורים והידע שלהם לפני שישקיעו את זמנם וכספם בתהליך פיתוח הנכס.
יזמי נדל"ן יעבדו לעתים קרובות עם יזמי נכסים או חברות בנייה כדי לעזור להם לממש את הרעיונות שלהם לפיתוחים חדשים או שיפוצים. הם עשויים גם לקחת על עצמם תפקידים כמו מנהל נכסים, קצין קשרי משקיעים, משווק או מתווך.
יזמות נדל"ן היא תהליך פתיחת עסק הכולל רכישה ומכירה של נכסים למגורים או מסחריים.
ליזמי נדל"ן יש מגוון אפשרויות קריירה. הם יכולים להיות בעלי דירות, מנהלי נכסים, מתווכים, מתווכים במשכנתאות, קבלני בנייה ועוד. עם ההתקדמות האחרונה בטכנולוגיה ובאוטומציה בענף, קל יותר ליזמי נדל"ן להקים עסק משלהם.
הסוגים הפופולריים ביותר של יזמות נדל"ן הם:
- השקעה בנדל"ן: קניית נכס והשכרתו כדי להרוויח
- פיתוח נדל"ן: פיתוח נכס למכירה או השכרה
ניהול נכסים: ניהול נכסים להשכרה