רכישת דירה / לקיחת משכנתא ללא הון עצמי יכולה להיות משימה מאתגרת. עם זאת, היא אפשרית היום. כעת קל יותר לקנות דירה ללא כל חוב. רכישת דירה ללא הון עצמי יכולה להיות מהלך מסוכן, אבל זה לא בלתי אפשרי.
משקיעים המעוניינים בכך, צריכים לשקול את הדברים הבאים לפני רכישת דירה ללא הנחה:
- חשב כמה זמן יש לך עד המשכורת הבאה שלך.
- קבע כמה אתה יכול להרשות לעצמך להוציא על הוצאות חודשיות כגון שכר דירה ושירותים.
- צור תקציב הכולל את כל ההוצאות החודשיות שלך, כולל אלה עבור כל תיקונים או שיפוץ פוטנציאליים הדרושים למקרה שתצטרך למכור או לממן מחדש את הנכס בשלב מסוים בעתיד.
כתוצאה מהמשבר הפיננסי, אנשים רבים קונים כעת את הבתים הראשונים שלהם ללא ירידה בכסף וללא ציוני אשראי. הדבר הוביל לעלייה בביקוש לדירות להשכרה.
זהו זמן מצוין למשקיעים שיכולים לקנות דירות להשכרה ללא הון עצמי מכיוון שהם יכולים להשכיר אותן ולהרוויח יותר ממה שהיו עושים אחרת. יש אנשים המשתמשים בהזדמנות זו כדי לקנות נכסים להשקעה במחיר נמוך יותר ולהשכיר אותם לרווחים גבוהים יותר.
איך זה מתבצע?
רכישת דירה היא אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות ביותר שאנשים מקבלים. זו גם יכולה להיות אחת המלחיצות ביותר. לכן חשוב לקבל ייעוץ מקצועי מצוות פרץ פיננסים לפני רכישת בית ראשון. רכישת דירה ללא הון עצמי הופכת לפופולארית יותר ויותר בקרב בני דור המילניום ורוכשים ראשונים שמתקשים לזכות במשכנתא.
הסיבה לכך היא שיש כל כך הרבה אפשרויות שונות בחוץ לרכישת דירות שאינן דורשות כסף מראש מהרוכש – כמו השכרה או קנייה במזומן או שימוש באופציה של שכירות להשכרה.