למים כוח עצום ואם הם חודרים דרך סלעים, הם בוודאי יכולים לעבור דרך בטון ולגרום ללא מעט נזקים.
ואכן, מי הגשמים בחורף עשויים לגרום נזקים אדירים לביתנו, לגרום לרטיבות והתפתחות עובשים, לקילופי צבע, לפגוע ברשת החשמל של הבית ואף במבנה עצמו מבחינה פיזית. על מנת למנוע זאת, חשוב לבצע עבודות איטום תקופתיות שנועדו למנוע את מעבר המים דרך הבטון וכאן נפרט מתי בדיוק עלינו להזמין את איש המקצוע.
לצרכי תחזוקה שוטפת
עייפות החומר והשפעת מזג האוויר על שכבות האיטום שיושמו גורמות עם הזמן להתפתחות סדקים ולחדירות גבוהה של השכבות כלפי המים. מסיבה זאת חשוב מאוד לבצע עבודות תחזוקה תקופתיות של שכבות האיטום באופן הבא :
- סיוד הגג אחת לשנה לפני תקופת החורף – שכבת הסיד מגנה על שכבת האיטום ותורמת רבות לבידודה.
- זיפות מחדש – באמצעות זפת או יריעות ביטומניות אחת ל- 5 שנים.
- תחזוקת אלמנטים חודרים – אלו הן הנקודות בהן אלמנטים מהגג חודרים לתוך המבנה, למשל, צינורות חשמל, מרזבים וכו'. תחזוקת אלמנטים חודרים בגג יש לבצע אחת לשנה, בדרך כלל ע"י מריחת חומרים משחתיים.
- איטום גגות מרוצפים – אין צורך לתחזק את שכבת האיטום אך בהחלט ניתן אחת לשנה/שנתיים לבצע איטום חריצים מחדש ומילוי של הפוגות.
שמירה על תחזוקה נכונה תמנע ביצוע עבודות מסיביות יותר כתוצאה מהזנחה.
כאשר מתגלים ליקויים
קריסת שכבת האיטום ולו אף בנקודה ספציפית שנראית "זניחה", עשויה לגרום לנזקים גדולים למבנה וללא טיפול לגרום להוצאות גדולות עוד יותר. לכן, מרגע בו נתגלה הליקוי יש להזמין קבלן איטום מקצועי על מנת שינסה לזהות את מיקום חדירת המים ובהתאם לכך לתקן את התקלה. כאשר מדובר בסדיקה של נקודות ספציפיות על גבי גגות שאינם מרוצפים, ניתן לטפל בבעיה באופן מקומי, אך במידה וכבר עברו מספר שנים מאז ביצוע עבודות האיטום הקודמות, ימליץ הקבלן להקדים תרופה למכה ולאטום את כל הגג מחדש. כאשר מדובר במרפסות שמש וגגות מרוצפים התהליך הופך למורכב יותר, שכן הוא מחייב את הרמת הריצוף, יישום שכבת איטום חדשה וריצוף כל השטח מחדש.
לעיתים נזדקק לעבודות איטום שאינן קשורות לגגות או מרפסות. מקרים אלו כוללים עבודות איטום במקלחות וחדרי רחצה, מקלטים ומרתפים, איטום חלונות, איטום קירות חיצוניים ועוד. כאשר מבחינים ברטיבות, קילופי צבע או הופעת עובשים בקרבת השטחים הללו, יש להזמין אוטם מורשה במיידי, ובכל מקרה, חשוב להקפיד על תחזוקה נאותה בהתאם להנחיות שקיבלתם מאיש המקצוע שלכם.