מי יכול להיות ערב לשכירות? כל מה שצריך לדעת
העולם של השכירות דינמי, מלא בחוקים מפותלים ודרישות משתנות. מרגע שעברתם על החוזה והשקפתם אותו בעיניים חקרניות, אתם עשויים לשאול את עצמכם: מי יכול להיות ערב לשכירות? התשובה לשאלה הזאת לא תמיד כל כך פשוטה. במאמר הזה נסקור מי יכול לשמש כערב, מה הדרישות בגופים שונים, ואילו דברים כדאי לדעת לפני שמקבלים החלטה. בואו נצלול!
מה זה ערב לשכירות ואיך הוא עובד?
אז מה בעצם עושה ערב לשכירות? הערב הוא אדם שמסכים לקחת על עצמו את האחריות לשלם את שכר הדירה במידה והשוכר אינו מצליח לעמוד בהתחייבויותיו. זה כמו לקבל כרטיס חינם למסיבה, אבל במקרה הזה אתה חושש שמישהו עלול לשכוח להביא את הבירה. אם השוכר לא משלם? הערב יצטרך למלא את החובות.
למען האמת, להיות ערב זה כמו לאחוז קצה חוט בחיים של מישהו אחר. זה מעניין, מתוח, ולא תמיד קל. אבל מי בעצם יכול להיות ערב? בואו נתקדם לשאלה הבאה.
מי זכאי להיות ערב לשכירות?
יש לכך כמה קריטריונים בסיסיים, וכמובן, יש גם יוצאי דופן. ראשית, הערב צריך להיות אדם בגיר – כלומר מעל גיל 18, היכן שאתם גרים. אבל זה לא הכל. בואו נפרט:
- הכנסה ثابت – הערב צריך להציג מקור הכנסה יציב, בין אם מדובר בעבודה, פנסיה או הכנסה מעסק עצמאי. לא ניתן לצפות שיקחו עליכם ערבויות אם אתם עדיין מתבודדים באמא שלכם.
- היסטוריית אשראי – אין דבר מעורר אמון יותר מהיסטוריית אשראי טובה. אם הערב שלכם לא הצליח לעמוד בדרישות בנק במשך שנים, הוא לא ייראה טוב בעיני המשכיר.
- תושב החוקי – ערב חייב להיות תושב במדינה שבה ממוקמת הדירה, אחרת זה יראה כמו ניסיון לעבור על החוק.
האם חברים יכולים להיות ערב לשכירות?
כמובן! זה רומנטי וכך זה עובד. אבל מה קורה כשזה מתדרדר? נהיה יותר כמו "אני לא חולק את הכרית שלך!".
אז כן, חברים יכולים לשמש כערבים, אבל יש לשים לב:
- כדאי ששני הצדדים יחיו באותו עולם – כלומר, אם זה חבר קרוב, יהיה לכם יותר קל לנהל את העניינים מאשר מישהו שפה ושם ככה.
- האם הוא מסוגל לעמוד בהתחייבויות? רצוי שלא לחסום את הכל בתעודת הזהות שלו.
באילו מצבים לא ניתן לקחת ערב?
חשבתם שלקחת ערב זה קל? אז זהו, שלא. ישנם כמה מצבים תקינים, ולא כדאי להתעמת עם זה:
- אדם שהוכרז כפושט רגל – הוא היה אמור להפסיק לעשות קניות באשראי, לא ללבוש כובעים.
- אדם עם היסטוריה של פשיטות רגל – תיזהרו, כי זה עלול לחסום לכם את הדרך לדירות באמת יפות.
- אדם שגר במקום אחר – לאלו מכם שהיו בטוחים ששכנה משקמת את חובם – אם הוא לא גר באותו אזור, זה לא ילך.
כיצד לבחור את הערב הנכון?
לא רוצים שמישהו ימציא לכם כאב ראש? עם כל הכבוד, חשוב לבחור לערב שלכם בתבונה. איך עושים זאת?
- שיחה כנה – שוחחו עם הערב על מה צפוי לקרות אם לא תעמדו בתשלומים. בררו אם הוא באמת מוכן לקחת את האחריות.
- הבנת ההתחייבויות – הסבירו לו את ההשלכות של להיות ערב – כי אף אחד לא רוצה להיתקל באחריות זרה.
- אמון הדדי – אל תבחרו ברעיון כי נישאתם אליו; וויו להיות בטוחים בכל צעד.
איזה מסמכים דרושים לערב?
אם החלטתם על ערב, יש כמה טפסים שיהיה עליכם למלא ולהביא למשכיר. כאילו דלינדר ציפה למשקעים, גם כאן שיחה על מסמכים חשובה:
- תעודת זהות – זה לא קל להתחיל בלי ההכרה שזה אכן אדם אמיתי.
- הוכחת הכנסה – קליסטות, תלושי שכר, שמא תגלו כמה הוא מרוויח בדיוק.
- המלצות – שמישהו או שתיים יגידו עליו דברים טובים; יש לכם לגיטימציה להשקיע.
שאלות ותשובות
- ש: האם אפשר להיות ערב גם אם יש לי חובות?
ת: זה כן אפשרי, אבל ייתכן שיהיה קשה למצוא משכיר שיהיה מוכן לקבל אותך. - ש: האם מתאפשר לערב להיות אדם זר?
ת: בהחלט, אבל זה עלול להרגיש קצת כמו להמר על אדם שאתם לא מכירים היטב. - ש: מה עושים אם הערב לא עומד בהתחייבויותיו?
ת: תצטרכו לשאת בתוצאות ותהיה עליכם לעמוד ביחד מול המשכיר. - ש: האם ניתן לפרוש מערבות?
ת: במקרים מסוימים, אך הדבר צריך להוסכם מראש עם המשכיר. - ש: האם יש פיקוח על התהליך?
ת: בהחלט! המשכיר חייב לדעת על כל שינוי שיתרחש.
סיכום
אז מי יכול להיות ערב לשכירות? אנשים בגירים עם הכנסה קבועה, היסטוריית אשראי טובה ומקום מגורים במדינה שבה ממוקמת הדירה. חשוב לבחור את הערב בקפידה, לשוחח על התחייבויותיו ולטפל במסמכים הנדרשים. עם מידע זה, יש בידיכם את הכלים לנווט במערכת השכירות באופן טוב יותר. ולבסוף, אל תשכחו, להיות ערב זה כמו להיות הקפטן של ספינה – אתם עלולים להיתקל בסערות, אז עשו את הבחירות שלכם בזהירות!