אחת הבעיות שניתן למצוא שבהם מתעסקים עורכי דין היא תביעה לסילוק יד. תביעה זו מתבצעת במקרים בהם אדם פלש לנכס או במקרים בהם הוא נשאר בבית לאחר שפג חוזה השכירות.
תביעות אלו נפוצות במיוחד בתחום המקרקעין וניתן לראות עורכי דין רבים מטפלים בתביעות אלו בבתי משפט. במאמר זה נדבר על תביעות אלו וניתן את כל המידע על כך במיוחד מה חשוב לדעת.
מהי הסגת גבול במקרקעין:
סעיף 29 לפקודת הנזיקין מגדיר זאת היטב: הוא מגדיר כל פגיעה שהיא כניסה שלא כדין אל מתחם מגורים, כניסה למתחם ללא אישור, הפרעה או גרימת נזק לבניין, החוק כולל הגנות שונות הן על המחזיק בקרקע כולל שוכר ששוכר את הקרקע מאחרים במקרה של פלישה כל שהיא.
באיזה מצבים ניתן לתבוע הסגת גבול?
לא בכל מצב יש עילה לתביעה אלא תהיה עילה לתביעה במידה שמתקיימים שני התנאים הבאים:
1.במידה ואדם נכנס אל הדירה ולא מאפשר לכם למשש את הזכות החוקית שלכם בדירה
2.הפעולות נעשו שלא כדין ובלא אישור מהבעלים הבעלים אינו חייב להיות דווקא בעל הנכס בעצמו אלא יכול להיות גם אדם שמחזיק בזכויות הנכס כמו שוכר.
האם צריך להיעזר בעורך דין לשם כך?
בהחלט בכדי לסלק את הפולש חייבים להשתמש בשירותיו של עורך דין עורך הדין יוכל בקלות להגיש תביעה ועל פי דין יהיה הפולש חייב לצאת מהדירה. עורך דין ניר אביבי יוכל לייעץ לכם בנושא זה.
במקרים מסוימים מתיר החוק לפנות את הדייר לבד מקרים אלו כוללים: כאשר מסיג הגבול אינו מאפשר לאדם להשתמש בנכס וכן במקרים שהפולש כבר נמצא בנכס ואינו רוצה לצאת כח סביר על פי החוק מוגדר כשימוש בהגשת תביעה על פי הדין.