לשכת שמאי המקרקעין: מה באמת צריך לדעת על דרושים?
אם אתם שואלים את עצמכם מה לעשות בחיים, או איך להפוך את הכישורים שלכם לקריירה מרשימה, לשכת שמאי המקרקעין היא בהחלט מקום שראוי לבדוק. חדשות טובות – בשוק העבודה בתחום המקרקעין יש ביקוש אמיתי לשמאים איכותיים, והדרישות לא תמיד נראות כמו משוואה מסובכת. אז מה בעצם מחפש המעסיק? ואיך אתם יכולים להתבלט ברזומה שלכם? קחו כוס קפה, התכוננו למשא ומתן עם עצמכם, והצטרפו למסע המרתק הזה!
מה זה שמאות מקרקעין בכלל?
נתחיל מהבסיס: שמאות מקרקעין עוסקת בהערכת שווי של נכסים, בין אם מדובר בדירות, מגרשים, או נכסים מסחריים. זהו תהליך מורכב שדורש לא רק ידע טכני, אלא גם הבנה של שוק הנדל"ן, כלכלה, משפטים וכמובן, קצת מזל. אנחנו לא מדברים על קלפי טארוט – אלא על תהליכים ובדיקות אמפיריות.
מה עושים שמאים?
- בודקים נכסים בפועל ועל המקום
- מבצעים מחקרי שוק מעמיקים
- כותבים דוחות מפורטים עם הערכות שווי
- מכינים חוות דעת מומחה לבית המשפט (לא, זה לא כמו מחזמר, אבל בהחלט צריך לשחק תפקיד מקצועי)
הדרישות: מה חפצים המעסיקים?
כדי לעבוד כשמאי מקרקעין, יש צורך בהכשרות ספציפיות ורק חלק מהדרישות יוצאות מן הכלל. ספקו לעצמכם *רקע* חזק בתחום הכלכלה והמשפטים, ותבואו עם מידה של אמביציה. כיום, זה לא מחייב להיות עורך דין – אבל יתרון תמיד יתקבל בברכה!
מה צריך כדי להתקבל?
- תואר ראשון במקרקעין/כלכלה/אדריכלות (או לסבול מבצעים על בתי ספר שונים)
- קורסים מקצועיים בתחום (כן, גם כאן יש דרישה למקצועיות)
- ניסיון בעבודה בשוק הנדל"ן (כמו חוויות מפורטות על השוק המטורף הזה)
תחרות בשוק: איך להתבלט?
בתחום שמאות המקרקעין, חשובה לא רק הידע אלא גם הכישורים העבודה שלכם. זכרו, היום זה לא מספיק להיות טוב, צריך להיות הכי טוב. איך עושים את זה? נפתח את הנושא:
טיפים להתבלטות
- שדרגו את הכישורים הטכנולוגיים שלכם (כמו פוטושופ לשמאים)
- השתתפו בכנסים מקצועיים – כי טוב להיות ברשתות חלופה
- תתנדבו במיזמים קשורים (לא ייגמר בקורונה!)
שאלות נפוצות – תשובות שמני בקרקע
מהו משכורת שמאי מקרקעין?
שכר ממוצע שמאי מקרקעין יכול לנוע בין 15,000 ל-30,000 ₪, תלוי בניסיון ובעיר בה אתם עובדים.
האם יש אפשרות להתמחות?
בהחלט! הרבה שמאים מתחילים את דרכם כמתמחים ובכך רוכשים ניסיון מעשי.
מהו האתגר הגדול ביותר בעבודה זו?
צריך לדעת להתמודד עם לחצים ולוחות זמנים קצרים – אבל בסוף, זה שאורת מתוקה.
האם ניתן לעבוד באופן עצמאי?
בהחלט! הרבה שמאים בוחרים להקים משרד עצמאי ולהעניק שירותים ישירות לתובעים ולאנשי נדל"ן.
מהם כיווני ההתפתחות בתחום?
אפשר להתפתח לתפקידים ניהוליים, כמו מנהל משרד שמאות, או אפילו להתמחות בתחום הנכסים המסחריים או המקרקעין החקלאיים.
האפשרויות הולכות וגוברות
התחום הזה, של שמאות המקרקעין, הוא מענק אמיתי. כמו שהמזגנים חמים בחורף, כך גם השוק מבקש שמאים איכותיים. בסופו של דבר, אם יש לכם תשוקה לעבודה בתחום המקרקעין ותהיו מוכנים להשקיע בלימודים ובפיתוח אישי, אתם נמצאים במקום הנכון!
סיכום: האם התחום הזה בשבילכם?
אם אתם מחפשים קריירה שבה תיתנו ערך מוסף אמיתי לעמיתים ולקוחות, והייתם ממתינים תמונה שווה – אז תנו לשמאי המקרקעין לשואול אתכם את השאלה שלך. לא תצטערו אם תלכו בעקבות חלומותיכם גם בשוק המקרקעין!
אז, הכנסו ולמדו את הכלים שיאפשרו לכם להשתלב בעולם השמאות, והרחיבו את אופקיכם. כי בסופו של יום, כולם יודעים שהשמאות היא לא רק מקצוע – אלא אמנות במלוא מובן המילה! מה אתם מחכים? היקום קורא לכם!