איך לגבות חוב ארנונה מבעל שליטה ביעילות

האם אפשר לגבות חוב ארנונה מבעל שליטה? התשובות שיתפסו אתכם

ארנונה – המילה הזו יכולה לגרום לחרדה אצל בעל נכס כמו גזר על אורי לוי. ערים מתמודדות עם בעיות כספיות, השקעות נדל"ניות ובעלי שליטה רבים שמחפשים לגזול מאיתנו את כספינו בדרך המשונה ביותר. לעיתים, מדובר בחובות שנקרעים מהכיס שלנו, ולא ברור מי אחראי והאם כל זה מותר. במאמר הזה נצלול לעומק נושא גביית החוב המורכב הזה – גביית חוב ארנונה מבעל שליטה.

מה זה חוב ארנונה ולעשוק אותו?

חוב ארנונה הוא בעצם התשלום ששוכרים ובעלי נכסים חייבים לשלם לרשות המקומית עבור השימוש בנכס. זה נראה פשוט, נכון? אלא אם כן אתם הבעל של נכס שנמצא בשלטון מיוחד, ואז מתחילים להיווצר מספר קשיים ניקים. בעלי שליטה על חברה יכולים למצוא את עצמם במצב שבו נגבים מהם חובות שלא תמיד נראו להם כראויים. לדוגמה:

• מה קורה אם בעל שליטה הוא גם המנכ"ל של החברה?
• האם אפשר להטיל הגבלות במקרה של חוב שלא שולם?
• מה ההשפעה של חובות כאלה על דירוג האשראי שלו?

אין מצב! למה דווקא בעל שליטה?

בישראל, התופעה של גביית חוב ארנונה מבעלי שליטה בחברות היא נושא שצובר יותר ויותר תאוצה. מה גורם לרשויות לקחת את את הסיכון הזה? התשובה טמונה בסיבות רבות, אך העיקרית היא שזעירוסף הכנסותן של העיריות היא הכנסה קבועה וחשובה. כך שגם אם החברה פושטת רגל, הם יכולים לתבוע את בעל השליטה באופן אישי. מעניין, לא?

נדבכים נגדים – אז מהם הקווים האדומים?

על מנת להבין מתי ניתן לגבות חוב מבעל שליטה, צריך להתחיל מעקרונות יסוד של דיני החברות והחוקים החלים עליהם. כך ניתן למדר את מצבכם בתודעה של השלטון לחובות הפתוחים:

• חובת הזהירות – האם בעל השליטה הפר את חובת הזהירות שלו? אם כן, יש בסיס טוב לתביעתו.
• חובת אמון – האם בעל השליטה פעל בניגוד לאינטרסים של החברה?
• פירעון חובות – האם החברה כבר פושטת רגל או שיש לה מקורות לפירעון?

מה קורה במקרים קיצוניים?

למרות שמדובר בנושא רציני, אתם יודעים שאפשר גם לפתח צחוק מכל הסיפור! דמיינו את המפקח שמגיע לבעל השליטה ביחד עם צוות רובוטריקים גובה חובות, כדי לגבות את חוב הארנונה! אבל ברצינות, במקרים קיצוניים, במיוחד כאשר מדובר בהפרות חמורות, כוח עליון יכול להתקיים לגבי בעל השליטה. במיוחד אם יש אינדיקציות להעלמת מידע או הסתרת נכסים.

למה כדאי לזהות את הבעיה לפני שהיא מתפתחת?

זיהוי הבעיה כבר בשלביה המוקדמים יכול לחסוך משאבים רבים ואולי אפילו לזרז את תהליך הגבייה. אם יש חוב לא משולם, אולי ישנה הזדמנות ייחודית למצוא פתרון מעניין:

• פנייה לסיוע משפטי
• עבודה עם יועצים מקצועיים בתחום
• מגוון אפשרויות ניהול נכסים שיכולות לסייע בהפחתה של הוצאות בלתי צפויות

שאלות נפוצות שיכולות לעזור

1. האם ניתן לגבות חוב ארנונה מאדם פרטי?
   בהחלט, אם הוא בעלים של נכס ולא שילם את חובותיו.
2. מה קורה אם החברה נמצאת בהליכי פשיטת רגל?
   יתכן כי גביית הארנונה מאותן חברות תהיה קשה יותר, אך לא בלתי אפשרית.
3. האם חייבים ארנונה יכולים לאבד את נכסיהם?
   בהחלט, ואם אין תשלום, זה יוביל לניהול הליך גבייה.
4. האם יש תקופות קיץ או חורף שהגבייה נפוצה יותר?
   בדרך כלל, הגבייה אינה תלוית עונות, אך ישנתה יוזמות ככל שנוהגים לשלול נכסים במועדים מסוימים.
5. האם אפשר למנוע גביית חוב?
   לעיתים, ישנם פתרונות לחדלות פרעון או הסדרי תשלומים שיכולים למנוע את הגבייה.

גישור בין חלומות למציאות הוא מהות האלטרנטיבות הרבות שניתן למנף. עולם הארנונה, בשלל גווניו, מציב את האתגרים, אך אם נלמד למנף את החוקים ולנצל את הידע המשפטי, בהחלט אפשר לייצר איזון טוב. חוב ארנונה לא חייב להיות מסלול ללא דרך חזרה – לעיתים זה רק אתחול למסלול חדש ומתקדם.

לסיכום, גביית חוב ארנונה מבעל שליטה היא לא עניין קל, וגם לא פיקניק שכל כך קל לנהל. אבל, אם רק נשקול את האסטרטגיות הנכונות וניהנו מההומור של החיים, ניתן להימנע בהצלחה מן הכאב הראש ומשעשע אותנו בשיחה על זמנים פחות מתוחים.